跟銀行申請貸款審核大約要多久時間?

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APRA亦要求，只付利息貸款額占貸款成數高於80％者，需受到銀行嚴格審查。此外，借款人申請純付息貸款，而且支付的頭款低於10％時，銀行必須加強檢查。不過APRA並未引民間代書貸款台中代辦貸款公司進檢測措施，辨別借款人是否有能力償付貸款。

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APRA（澳洲審慎監管局）規定，純付息／無本金（interest only）貸款占新增抵押貸款比重必須低於30％，而且銀行得遵守投資房貸增幅不得超過10％的限制。



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隨著澳洲房價躥揚和家庭負債攀升，澳洲銀行主管機關周五要求銀行對投資客緊縮房貸，特別是只付利息不付本台新整合負債金的純付息貸款。然而專家認為新規定不夠嚴格，可能無法有效抑制投資客炒房。







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RBC資本市場認為，APRA降低投資客房貸需求的新規定並不算嚴苛，例如純付息貸款民間信貸是什麼比重並未較目前大幅下降，而且也未對貸款成數施以嚴格限制。RBC表示，與先前的措施相比，新規定可能不會帶來顯著的效果。然而RBC亦表示，基於房租收益率下滑、房貸利率攀升和市場供給增加，今年投資人在澳洲炒房將有緩和之勢。

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